引越し前の賃貸物件選びガイド

お部屋探しに必要なチェックポイント。

賃貸物件賃貸物件を探す前に

就職、転職、一人暮らし、引越しなどで、賃貸物件(アパート・マンション)を探すことがあると思います。
不動産会社に行く前に、自分が希望する条件をあらかじめ書き出しておくと、スムーズに探すことが出来るでしょう。
不動産情報誌やインターネットである程度調べることも可能です。

何も決めず不動産会社へ行って、その場であれこれ条件を考えていたらなかなかいい物件を紹介してもらえません。
それより「どこどこ付近で間取りこれこれの家賃いくらくらいの物件」とある程度明確な条件があれば、不動産会社も探しやすくなります。


賃貸物件 お部屋探しのチェックポイント
自分の希望をあらかじめ決めておいたほうがいいポイント。

立地・距離・・・最寄の駅・路線、学校や勤務先までの距離
家賃・・・○万円〜○万円(収入の1/3以内が理想)
間取り・・・1R/1K/1DK/1LDKなどの部屋の数、窓の向きなど
築年数・・・新築がいいのかどうか
駐車場・・・敷地内の有無・料金
バス・トイレ・・・セパレートorユニット
洗濯機置き場・・・屋内or屋外
キッチン・・・ガスor電気、コンロの口数
ベランダ・・・有無
エアコン・・・有無
ペット・・・可or不可
セキュリティ・・・オートロックの必要性
その他・・・希望を書き出しておく

事前に賃貸情報誌やインターネットで調べてる場合、次のこともしっかり確認しておきましょう。


賃貸物件 立地
通勤・通学を考えると交通の便がいいところ考えますよね。
例えば公共交通機関の最寄り駅などからの距離、幹線道路までの道筋など。
間取り図などに「駅まで徒歩○分」と書いてあることが多いですが、1分あたり80mで計算しましょう。
周囲の状況も確認すること。
幹線道路沿い、線路・踏み切り付近は夜間でもうるさいかもしれません。

賃貸物件 賃貸家賃
毎月一定で払える範囲、食費・光熱費や携帯代、駐車場代も考えると収入や仕送りの1/3以内で考えましょう。
条件があれこれあると高くなるので、妥協できる・できない部分を把握しておきます。

賃貸物件 賃貸間取り
部屋数であったり、キッチンの広さ、バス・トイレが別(セパレート)になっているかなど、自分の生活スタイルに合う条件を出しておきましょう。
ユニットバスだと落ち着かない・キッチンが狭いと料理しにくいなど、イメージできることはあらかじめ念頭に入れ、物件を探しましょう。

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※一般的な賃貸アパート・マンションに関する引越しや借り方を紹介しています。条件によっては異なりますのでご注意ください。