引越し前の賃貸物件選びガイド

★意外と知らない不動産用語★ あ行

賃貸物件【不動産用語】 あ行

賃貸物件 RC造
「鉄筋コンクリート構造」という意味です。
(Reinforced Concrete の略)
鉄筋とコンクリートによって、柱・梁・スラブ・壁を造り、すべての部分を一体化した構造のこと。
引っ張る力にも、圧縮する力にも強いので、地震に対する安全性が高い構造と言われ、住宅やビル、マンション等に広く使われています。
RC造には、柱と梁で支えるラーメン構造と、壁で支える壁構造があります。
一般的に広い空間や高層建築に向かないと言われています。

賃貸物件 IHクッキングヒーター
磁力線の働きによって、鍋自体を発熱させて加熱調理する「電磁誘導加熱器」。
熱効率が高いのが特徴です。(IHとは、Induction Heaterの頭文字)
オール電化・電化住宅へのリフォームなどの影響もあり、最近ではよく知られています。
IHクッキングヒーターは電磁誘導により加熱を行なうため、IH対応の調理器具が必要です。
アルミ鍋、銅鍋、土鍋、耐熱ガラス鍋などは使用することができない他、中華鍋のようなそこが平らでないものも使用できません。

賃貸物件 アイランド型キッチン
キッチンカウンターを壁面から離し、島のように設置するレイアウト。
主にオープンキッチンに用いられ、シンク・コンロを一体にしたものや作業台のみ独立させたものもある。
家族や友人と料理を楽しむケースにはもってこいのレイアウトといえる。

賃貸物件 アウトフレーム工法
マンションの建築工法のひとつ。 マンションの住戸を構造的に支える工法のひとつに「ラーメン構造」がありますが、柱や梁が室内側に出っ張り無駄なスペースをつくってしまうため、柱をバルコニー側に出してしまい内部スペースを確保する工法です。
開放廊下側に柱を出すケースもあります。

賃貸物件 アパート
日本では一般的に、1階建てもしくは2階建ての共同住宅で、木造または軽量鉄骨の建築構造のものを指します。
最近ではマンション・アパートの外観上・構造上の区別がつきにくくなっています。

賃貸物件 アプローチ
マンションや一戸建て住宅の敷地の入り口から建物までの状況。
駐車場や前庭を配置し、景観などに配慮したケースが増えています。

賃貸物件 アルコーブ
マンションの玄関前で、壁面より少しくぼんだ状態の空間のこと。
外からの視界を遮りプライバシーを高めるほか、ドアの開閉時に共用廊下を歩く人にあたらないなどのメリットがある。

賃貸物件 犬走り
建物のまわりに40〜60cm位の幅でコンクリートや砂利敷きした部分のこと。
雨によって基礎部分が濡れないようにしたり、跳ね返りで建物が汚れることを防ぐ効果がある。

賃貸物件 ウィークリーマンション
短期契約で借りられるマンション。
原則として、1週間単位の契約をウィークリー、1か月単位の契約をマンスリーといいます。
一般の賃貸マンションのように、敷金・礼金・仲介手数料などの初期費用がかかりません。
家具や家電が備え付けられておりホテルや旅館に長期宿泊するより安くすむため、長期の旅行、出張・研修、大学入試時などに利用されることが多い。

賃貸物件 ウォークインクローゼット
歩いて中に入れるクローゼット。
分譲マンションや一戸建てに備え付けていることが多い。
造り付けの家具や収納部屋の意味合いで使われることが多いです。

賃貸物件 ウォール型キッチン
キッチンカウンターを壁面に沿うようにして設置するレイアウトのこと。
換気・採光などのメリットもあるが、ダイニングやリビングには背を向けた状態になる。

賃貸物件 内締まり錠
戸の室内側からだけ締められる錠のこと。
「ねじ締まり」(ねじり錠)、サッシの「クレセント錠」、公衆トイレなどの室内側に付けられる「ナイトラッチ」などがある。
「上げ落とし」「かんぬき」も内締まり型の機構をもつ。

賃貸物件 エコキュート
家庭用自然冷媒ヒートポンプ式給湯機の愛称。
割安な夜間電力を使用する貯湯式で、ガス給湯器の5分の1程度のランニングコストで経済的といえる。

賃貸物件 FRP樹脂
ガラス繊維強化プラスチックのこと。
(Fiber Reinforced Polyester の略)
軽くて熱に強く、腐食・サビの心配がほとんどない素材なので、ユニットバスの浴槽などに採用されることも多い。

賃貸物件 SRC造
「鉄骨鉄筋コンクリート構造」という意味です。
(Steel Reinforced Concrete の略)
鉄骨で骨組みを作り、その周囲に鉄筋コンクリートを被せて主要な構造体を造る工法。
耐久性・耐震性にも優れており、強い骨組み・粘り強さ・設計の自由度が高いので、一般に高層建築物などに用いられる工法です。

賃貸物件 LDK
不動産物件広告や間取り図でよく見かける、L=リビング、D=ダイニング、K=キッチンの略。
居間(リビング)と食堂(ダイニング)、台所(キッチン)が一体化した空間のことを指します。

賃貸物件 エントランス
建物の入り口または玄関のこと。
マンションなどでは共同玄関部分を指し、エントランスホールと呼ぶこともある。

賃貸物件 オートロック
マンションの共用玄関(エントランス)に設置しているセキュリティ・システムの一種。
またはドアを閉めると自動的にロックする錠のこと。

賃貸物件 オープンキッチン
リビングやダイニングと同一空間にキッチンを設置するプランで、コミュニケーション重視型のキッチンといえる。
反面、音やニオイが広がってしまうことがデメリットです。

賃貸物件 オープンスペース
マンションの敷地内で建物が建っていない歩行用通路や広場、緑地の空間。
敷地面積に対する建築面積の割合で表す「空地率」を計算するとオープンスペースの割合は分かりやすい。

賃貸物件 オープンハウス(オープンルーム)
中古マンションや一戸建てを販売する時の手法のひとつ。
新築マンションのモデルルームと同様に、誰でも見られるように開放しておくことをいいます。

賃貸物件 オール電化住宅
暖房、給湯、調理などを含めて、すべてのエネルギーを電力でまかなう住宅のこと。
燃焼にともない発生する有害物質がでないため室内空気を比較的クリーンな状態に保てるのが特徴です。
「季節別時間帯別電灯割引」や「全電化住宅割引」などを活用することでエネルギー・コストを抑えることも可能です。

賃貸物件 折り戸
2枚以上の戸を丁番で繋ぎ、戸を開いたときに折り畳む形になります。
浴室の戸やクローゼットの扉に使われることが多い。
冷暖房の効率を高めるための仕切ったり、逆に広く見せるために折り畳んだりと用途はいろいろ。

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